Выселение с предоставлением гражданам другого
жилого помещенияМатериалы / Прекращение договора социального найма жилого помещения / Выселение с предоставлением гражданам другого
жилого помещенияСтраница 5
Закон не устанавливает исчерпывающего перечня оснований признания выданного
[1] Яковлев В.Ф., Седугин П.И, Указ. соч. С. 164.
[2] Ком Н.В. Предоставление жилых помещений: Правовые вопросы. Минск, 1992.
С. 78-79
56
ордера недействительным. В статье 48 ЖК указано, что ордер может быть признан судом недействительным и в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.
К таким случаям можно отнести, например, случаи нарушения порядка предоставления жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, установленного статьями 42-44 ЖК РСФСР. Если, например, жилая площадь в доме общественного фонда предоставлена при отсутствии совместного решения органа соответствующей организации и профсоюзного комитета, ордер на полученнное жилое помещение должен быть судом аннулирован.
Сюда же можно отнести и случаи, когда предоставленное жилое помещение не отвечает санитарным и техническим требованиям и другим (ст. 40 ЖК РСФСР), предоставлено без учёта состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств.
"Вопрос о признании ордера недействительным суд решает в зависмости от характера и степени нарушения условий и порядка предоставления жилого помещения. Учитывается степень вины ордерополучателя и должностного лица. Нельзя признать ордер недействительным, если нарушения незначительны и не повлекли существенных последствий". [1]
По общему правилу предоставляемое в связи с выселением другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 97 ЖК РСФСР. Однако, если при рассмотрении в суде дела будет установлено, что ордерополучатель лишен ордера по мотивам выдачи его на жилое помещение, право пользования которым принадлежит другому лицу, это влечет по смыслу части 2 статьи 100 ЖК выселение лиц, вселившихся на основании такого ордера, с предоставлением им другого жилого помещения, соответствующего по размеру и благоустройству предоставленному по ордеру (п. 4 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 г). То есть может быть предоставлено и благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 96 ЖК РСФСР.
3. Выселение из служебных помещений с предоставлением гражданам другого жилого
помещения.
Жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания
граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных
жилых помещений и общежитий (ч. 1 ст. 7 ЖК РСФСР. Из указания закона следует, что
[1] Яковлев В.Ф., Седугин П.И. Указ. соч. С. 166.
57
служебные жилые помещения представляют собой вид жилья, предназначенный не для постоянного проживания граждан, а для использования в целях, указанных в законе.
Закон определяет функциональное значение служебного жилого помещения, его отличие от жилого помещения, заселяемого на общих основаниях. Это помещение специального назначения. Оно предназначено для проживания исключительно граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него (ст. 101 ЖК РСФСР). Жилое помещение включается в число служебных решением местной администрации. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
Служебные жилые помещения предоставляются не всем гражданам, а только работникам предприятий, учреждений, организаций, включенным в особый перечень, утверждаемый Правительством Российской Федерации.
Жилые помещения в домах совхозов предназначаются для заселения работниками совхозов и другими лицами, которым в соответствии с действующим порядком предоставляется жилая площадь в домах хозяйства, и включаются в число служебных жилых помещений.
Закон (ст. 105 ЖК РСФСР) определяет порядок предоставления и пользования служебными жилыми помещениями. На основании принятого решения о предоставлении служебного жилого помещения органом местной администрации гражданину выдается ордер на это жилое помещение.
Смотрите также
Формы воспитания детей, оставшихся без попечения родителей, по российскому семейному законодательству
Одним из последствий
трансформационного экономического спада современной России
стало увеличение численности детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей. Рост бедности и безрабо ...
Нейтралитет во время войны
До Великой Октябрьской
социалистической революции развитие нейтралитета было тесно связано с
существованием «права» государств на войну. Нейтралитет во время войны –
международно-правовое п ...
Анализ деятельности отдела санитарно-эпидемиологического надзора РУ № 118 ФМБА России
Производственная практика проходила на базе Регионального управления №
118 ФМБА России, в отделе санитарно-эпидемиологического надзора.
Региональное управление № 118 ФМБА создано на основа ...