Понятие недвижимости как объекта гражданских прав. Классификация объектов
недвижимостиМатериалы / Аренда недвижимости / Понятие недвижимости как объекта гражданских прав. Классификация объектов
недвижимостиСтраница 4
Недвижимостью в силу закона прямо названы подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Для отнесения такого рода объектов к недвижимости не требуется связи с конкретным земельным участком, да она и невозможна.
Необходимо выполнение другого условия – судно должно быть зарегистрировано в Государственном реестре гражданских воздушных судов РФ, в Государственном судовом реестре РФ или в ином специальном государственном реестре. Кроме этих объектов, законом могут быть названы и другие объекты, которые также будут признаны недвижимостью. Смысл отнесения подобных объектов к недвижимости заключается в том, что на них распространяются особенности режима, установленного для недвижимости. Однако, было бы неправильным утверждать, что последствия признания, например, судов недвижимостью автоматически приводят к распространению на них соответствующего режима в полном объеме. Сам ГК РФ делает из этого ряд исключений. Так, если общим правилом является регистрация договоров аренды недвижимости, то в силу правил ГК об аренде транспортных средств, требование о государственной регистрации к их аренде не применяется.Помимо классификации недвижимости на недвижимость по природе (1), объекты прочно связанные с землей (2) и объекты, отнесенные к недвижимости законом (3), недвижимость возможно также разграничивать по своему происхождению: созданные природой без участия человека и являющиеся результатом труда человека и, наконец, объекты, хотя и созданные трудом человека, но связанные с природной основой настолько, что в отрыве от нее функционировать не могут.[25]
Также широко распространенной является классификация недвижимости на земельные участки (включая недра и водные объекты); лесной фонд; здания и сооружения; жилые помещения; кондоминиумы; предприятия как имущественные комплексы; морские, воздушные, речные суда, космические объекты.[26]
Смотрите также
Доверенность как правовой инструмент
Расширение прав и свобод
граждан, в том числе в сфере предпринимательства, способствовали активизации
нормотворческого процесса, ставшего характерной приметой сегодняшнего дня.
Значительно ...
Адвокатская деятельность в третейских судах
Адвокатская деятельность – квалифицированная юридическая
помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус
адвоката, физическим и юридическим лицам в целях защиты их ...
Правовые основы хозяйственной деятельности
Гражданско-правовое обязательство – правоотношение, в силу
которого одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия,
либо воздержаться от действий (стороны в обязател ...