PravoTime

Для начала необходимо отметить, что имущество относится к юридико-экономической категории. Это обусловлено тем, что обособленное имущество является материальной основой любой экономической деятельности.

Понятие "имущество" в российском праве используется различных отраслях. Кроме того, данное понятие довольно часто встречается в нормативных актах. Термин "имущество" многократно встречается в самой Конституции Российской Федерации.

Если обратиться к Большому юридическому словарю, то термин имущество можно охарактеризовать как:

1) совокупность вещей и материальных ценностей, состоящих, прежде всего в собственности лица (физического или юридического), государства или муниципального образования, либо принадлежащего организации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

2) совокупность вещей и имущественных прав на получение вещей или имущественного удовлетворения от других лиц (актив);

3) совокупность вещей, имущественных прав и обязанностей, которые характеризуют имущественное положение их носителя (актив и пассив).

В гражданской правой науке термин "имущество" имеет как легальное, так и доктринальное определение.

Из легального определения понятия имущества следует, что под имуществом понимаются вещи и их совокупности. Данное определение вытекает из Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, буквально толкуют нормы права и ученые правоведы. Это отчетливо выражено в учебной литературе.

Доктринальный подход, как правило, отличается от законодательного толкования понятия имущества. Некоторые ученые, игнорируя нормы права, расширяют исследуемое понятие. Они включают в него также работы, услуги, информацию, результаты интеллектуальной деятельности и т.д.

Мы считаем такое расширение понятия имущества не обоснованным. Это обусловлено тем, что размывание границ определения данной категории приведет к неоднозначному понимаю в правоприменительной практике.

Таким образом, с учетом изложенного можно определить, что имущество – это совокупность вещей, находящихся в собственности юридических или физических лиц, государства или муниципального образования, либо принадлежащего организации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В гражданском праве классификация имущества проводится по различным основаниям. Рассмотрим первую классификацию на движимое и недвижимое имущество. В науке определено, что деление имущества на движимое и недвижимое имеет практический смысл. Так, по мнению А.Е. Захаровой, отнесение конкретного объекта к категории движимого либо недвижимого имущества во всех влечет соответствующие правовые последствия. Рассмотрим данное утверждение на следующем примере.

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с заявлением к учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - учреждение юстиции) о признании незаконным его решения об отказе в государственной регистрации права собственности заявителя на объект недвижимости, представляющий собой асфальтобетонную площадку, и об обязании учреждения юстиции произвести такую регистрацию.

Решением арбитражного суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе ООО просило отменить данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судом статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ввиду того, что для строительства асфальтобетонной площадки ООО получена документация как для капитального строительства, составлен технический паспорт на объект, объекту присвоен кадастровый номер, а сам объект неразрывно и тесно связан с земельным участком.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, арбитражный суд кассационной инстанции решение арбитражного суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения, а кассационную жалобу общества - без удовлетворения. При этом в обоснование принятого постановления арбитражный суд кассационной инстанции установил следующее.

Согласно статье 130 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. По смыслу данной статьи прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости. Вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться с учетом назначения этого имущества, а также обстоятельств, связанных с его созданием.

Охарактеризуем для начала недвижимое имущество. Определение понятия недвижимого имущества не имеет однозначного подхода в науке. Если обратиться к толковому словарю С.И.Ожегова, то можно определить, что имущество – это "то, что находится в чьей-нибудь собственности, принадлежит кому-чему-нибудь". Согласно тому же словарю С.И.Ожегова понятие "недвижимое" означает "не двигающийся, неподвижный". Таким образом, буквальное толкование понятия недвижимого имущества позволяет его сформулировать следующим образом.