PravoTime

Следует заметить, что в юриспруденции разными авторами предлагаются различные наборы признаков, которые присущи вещным правам. При этом содержание таких признаков также раскрывается по-разному. Такая ситуация обусловлена, прежде всего, наличием множества различных подходов к определению круга вещных прав.

Часто подходы довольно резко различаются: в одних случаях круг вещных прав определяется слишком широко, в других – слишком узко.

Если рассмотреть вместе все имеющиеся в научных источниках мнения по рассматриваемому вопросу, то будет ясно видно, что в числе признаков вещного права наиболее часто присутствуют указания на бессрочный характер вещного права; объектом вещного права является вещь; требования, вытекающие из вещных прав, подлежат преимущественному удовлетворению по сравнению с требованиями, вытекающими из обязательственных прав; вещному праву присуще право следования и что, наконец, вещные права пользуются абсолютной защитой.

В этой связи важно заметить, что многие из указанных признаков не следует считать общими для всех вещных прав. Например, бессрочность из всех вещных прав характерна только праву собственности и праву пожизненного наследуемого владения. Но, с другой стороны, не все перечисленные признаки могут быть отнесены только к вещным правам. Так, в частности, вещи могут выступать в качестве объектов не только в вещных, но и в обязательственных правах. В то же время объекты вещных прав далеко не всегда сводятся к вещи.

Определенные сомнения вызывает и признак преимущественного удовлетворения вещно-правовых требований. Не случайно законодатель из всех признаков, якобы присущих вещным правам, закрепил только два:

- право следования,

- абсолютный характер защиты (п. 3 и п. 4 ст. 216 ГК).

Сущность первого из этих признаков состоит в том, что переход права собственности на имущество к другому субъекту не является основанием для прекращения других вещных прав на это имущество. Иными словами это положение можно сформулировать следующим образом: право следует за вещью. Из этого возникло и обозначение данного признака: право следования. В качестве примера такого права следования можно назвать залог, так как он сохраняется при переходе права на заложенное имущество к другому лицу (ст. 353 ГК). То же самое имеет место и в случае перехода к другому лицу права собственности на имущество, которое сдано в наем, так как договор найма сохраняет свою юридическую силу и для нового собственника.

Другой признак, который закреплен в законодательстве, заключается в том, что вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ. Отметим, что в соответствии со статьей 305 ГК РФ владелец, который не является собственником, но при этом имеет право на владение имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, пользуется против третьих лиц той же защитой, что и собственник. Такому владельцу защита предоставляется и против самого собственника.

Оба рассмотренных признака (право следования и абсолютный характер защиты) ясно показывают то, что позиция законодателя не является единственной правильной, так как оба права могут быть присущи и правам, которые лишь с большой натяжкой относятся к вещным, и тем, которые вовсе не относятся к таковым. Однако, в любом случае позицию законодателя необходимо учитывать.

При выявлении и рассмотрении признаков, присущих вещным правам, следует обратить внимание на субъектов вещных правоотношений и, в частности, на состав субъектов. Для всех вещных прав, за исключением права собственности, характерно то, что у каждого из них имеется связь с собственником. По этой причине носитель вещного права находится не только в абсолютном правоотношении со всеми третьими лицами, но и в относительном правоотношении с собственником. При этом не имеет значения, каковы основания возникновения и юридическая природа указанного правоотношения. Например, носитель права хозяйственного ведения или права оперативного управления состоит в правоотношении с собственником соответствующего имущества. Носитель вещного права может находиться в относительных правоотношениях также и с третьими лицами. В случаях, предусмотренных законом, относительные правоотношения могут возникать и между носителями однородных по своей юридической природе вещных прав (например, между участниками общей собственности).